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“3m金融管理”长沙房价真的在2018年面临大幅下跌吗?

作者:牛股门户网
来源:http://www.61030.net
日期:2020-09-11 23:39
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“3m金融管理”长沙房价真的在2018年面临大幅下跌吗?

  

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「3m理财」2018年长沙房价真的面临暴跌了吗?

 

  随着房地产市场调控政策的不断出台,房价走势似乎正朝着无法控制的方向发展。街上的人们正在谈论2018年的房价,长沙人深受其害。因为春节期间长沙的楼上非常阴冷,人们不禁要问,长沙的房价真的会在2018年大幅下跌吗?

  “春节期间长沙五区共售出13套房”!在一大早浏览完新闻后,边肖的小眼睛被这个“轶事”吸引住了。据《潇湘晨报》报道,2018年春节期间,长沙楼市相当冷清,政策调控持续有力,但积极刺激力度有所减弱。预期中的返乡潮并没有掀起多大的波澜,开发商的供应量也大幅减少,买家日益强烈的观望情绪使得整体市场成交量低迷。

  根据长沙市住房和城乡建设委员会提供的官方数据,最新一批预售房屋仍停留在2月13日,也就是近半个月前,新房预售供应量基本为零。土地市场也是一片“死寂”。除了开福区24日挂牌出售的工业用地外,从2月15日到3月5日没有任何住宅和商业用地招标的消息。据市场分析,2017年,从预售许可证的审批、住宅网限价的签订,到限购限销的多管齐下,调控的精准性随处可见,许多符合预售条件的楼盘并没有将商品推向市场。

  众所周知,房价具有“涨多跌少、涨易跌难、涨快跌慢、涨长跌短”的显著周期性特征。就长沙楼市而言,只要全面打开供应大门,取消限购,新建住房的面积和数量,加上经济适用房建设的加快和住房租赁市场的发展,完全可以满足现有需求。然而,以“合肥集团”为代表的境外房地产投机者的存在,将长沙房价推上了一个不合理的区间,严重影响了住房需求者的购房能力,这注定了行政调控不会轻易“放松”限购。如何在打击投机性房地产投机的前提下,有效地为那些有需要的人提供更多的高质量和负担得起的住房,是当前政策层面面临的一个“动态博弈”问题。

  低成交量并不意味着每个人都不想买房子。首先,买房首先要有相当的财力。许多“碧岗人”和刚出来努力工作的年轻人,虽然想买房子,但暂时没有这种经济条件;第二,对购房资格的限制,对社会保障、纳税证明和其他信息的更严格审查,也将把一些有所改善的购房者拒之门外;第三,长沙楼市供应低迷,可供选择的新房很少。想要挑选自己满意的房子的买家需要花更多的时间和精力来准备工作。毕竟,不是每个人都能撼动这个数字。链接“字符爆炸”;第四,买家观望情绪越来越强烈,市场普遍认为长沙楼市的转折点已经到来。

  一方面,它稳定了“反弹”的房价,另一方面,它大幅减少了供应量;2018年,对长沙房价的短期看涨预期有所下降,但中长期基本面已经见底,这是不争的事实。真实与虚假让长沙买家,尤其是那些需要它的人,“头痛”。毕竟,并非所有有需要的族群都可以申请经济适用房和手续复杂的经济适用房,而大多数受“婆婆经济”逼迫的适龄青年只能购买商品房,别无选择。

  2月初召开的省住房和建设工作会议强调,2018年,要保持房地产市场的稳定和可控性,全力推进保障性住房建设,切实抓好农村危房改造。随后,市住房和城乡建设委员会2018年工作会议也指出,将继续打好“价格稳定战”,坚决遏制房价过快上涨,推进限价商品房、人才公寓和在建商品房建设,坚决满足住房刚性需求。对此,君地产的建议是:不要在意短期的大起大落,看准机会,自信地开始最喜欢的住房;长沙房价涨幅确实在收窄,但“大幅下跌”、“崩盘”等危言耸听的说法只能欺骗那些想买却买不到的“酸葡萄”。

  其中一个最简单的原因是,当房地产市场结束时,价格、工资和生活水平将首先受到影响,银行的巨额坏账将立即摧毁现有的金融体系。20世纪90年代初日本房地产市场泡沫破裂和2008年美国次贷危机引发的“灾难性”金融动荡仍然历历在目,没有一个国家能够承受房价“硬着陆”的后果。它早在1998年和2008年就崩溃了,所以相关部门不能让房地产市场崩溃。调控的目的是稳定房价,而不是让它跌入“白菜价格”。现在,如果你不努力把买房的希望寄托在房价暴跌的人身上,当你手中的钱因为贬值而变成废纸时,你就买不起更多的房子。

  事实上,就长沙楼市的现状来看,房价确实面临大幅下跌。然而,这种情况绝对不会持续,因为国家绝对不会允许房价暴跌。如果你想了解更多关于股票市场的激动人心的信息,请关注怡航金融网。边肖不断为你更新最新内容。

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