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一线城市的房价会下跌吗?一线城市房价的最新消息

作者:牛股门户网
来源:http://www.61030.net
日期:2020-09-15 08:51
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一线城市的房价会下跌吗?一线城市房价的最新消息

  

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「002827」一线城市房价会跌吗?一线城市的房价最新消息

 

  2018年一线城市的房价会发生什么变化?它掉下来了吗?多少钱?根据国家统计局发布的数据,13个城市的房价环比下降,52个城市上涨,5个城市持平。总体而言,一线城市房价已由同比上涨转为同比下跌,并回落至一年前的水平,而二三线城市房价涨幅有所回落。

  一线城市新建商品房的销售价格已经从去年同期转为今年同期!

  国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示,在分类调控和城市专项政策的房地产市场调控政策的持续作用下,70个大中城市中15个热点城市新建商品房销售价格继续保持稳定。

  从环比来看,7个城市新建商品房的销售价格均有所下降,降幅为0.1-0.4个百分点;深圳、杭州和福州是平的。与去年同期相比,11个城市新建商品房销售价格下降了0.1-3.4个百分点,这些城市新建商品房销售价格低于去年同期。

  对此,通策研究院院长助理张宏伟分析说,本轮楼市调整的大趋势已经确立,热点城市楼市的基本面正在发生变化,这也是楼市从房价快速上涨进入调整期之前必然经历的阶段。

  1月份,北京、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅销售价格呈现明显下降趋势,同比由升至降,二手房销售价格涨幅连续16个月下降;环比由上月持平转为下降,二手房销售价格环比下降0.2个百分点。具体而言,北京、上海和深圳均出现同比下降,分别下降1.2%、0.2%和3.4%,而广州的同比增幅为3.7%。

  易居研究院智库中心研究主任严跃进表示,在过去的31个月里,一线城市的房价同比涨幅一直是正数,1月份首次出现下跌,这表明一线城市的房价确实回落到了去年的水平。此外,一线城市发挥了主导作用,随后的二三线城市的价格也可能下降。

  二线和三线城市的房价涨幅已经下降。

  一线城市的房价显示出明显的下降迹象,而二线和三线城市的房价涨幅也有所下降。

  数据显示,在70个大中城市中,1月份与去年同期相比,二线城市新建商品住宅和二手住宅的销售价格分别比上个月下降了0.2和0.4个百分点;三线城市的同比增长率分别下降了0.4和0.3个百分点。

  与上月相比,二线城市新建商品住宅和二手住宅的销售价格分别比上个月下降0.3和0.2个百分点;三线城市的环比增长率分别下降了0.1和0.2个百分点。

  张宏伟认为,从三、四线城市的角度来看,三、四线城市围绕一线城市出台楼市调控政策较早,与周边一线城市的市场已经进入调整期;非一线城市周边的大部分三、四线城市都经历了楼市热卖的高峰期,甚至大部分城市都经历了楼市需求的周期性透支,因此市场可能在2018年年中后进入调整期。

  张宏伟还提到,从推动周期来看,由于春节的原因,今年1-2月房地产企业的销售业绩将比往年更差,在政策严格执行的3月份,小杨春很难突破。因此,房企推出该方案的时间将集中在2018年第二季度及以后。对于销售压力较大的房地产企业来说,从第二季度开始销售业绩“有保证”是不可避免的,价格也很有可能松动。

  中原地产首席分析师张大伟认为,截至目前,2018年全国许多地方已经出台了50多项房地产市场监管政策,监管力度仍在继续。分类监管和城市专项政策今年将继续影响房地产市场。预计房价将在2018年初企稳,北京等一线城市的房价将在2018年继续同比下降。

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