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“002261”2017年北京房价走势的最新消息-尽管去年北京房价上涨,但90%

作者:牛股门户网
来源:http://www.61030.net
日期:2020-09-20 09:05
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“002261”2017年北京房价走势的最新消息-尽管去年北京房价上涨,但90%的成交量位于五环路以外

  

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「002261」2017年北京房价走势最新消息:去年北京房价虽涨 但9成成交量均位于五环外

 

  随着土地供应的郊区化,新建住宅市场的交易日益凸显郊区化特征。根据叶巍我爱我家集团市场研究所的最新统计,2016年北京售出的新建商品房有90%位于五环路以外。

  统计数据显示,2016年,剔除经济适用房后,北京市新商品房交易量整体上升,但北京各地区新商品房交易量有升有降。其中,昌平区、通州区、海淀区、朝阳区、西城区和东城区环比下降,降幅最大的朝阳区新增商品房数量同比下降46.82%。

  北京房价。

  另一方面,延庆、密云、怀柔、平谷、门头沟、房山、顺义、大兴、石景山、丰台新增商品房数量逐月增加,顺义区增幅最大,同比增长118.80%。

  “新建住宅市场的郊区化是北京房地产市场发展的总趋势。”叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖表示,由于前期开发和快速发展,经过20多年的大规模高速开发建设,北京四环路乃至五环路可供开发建设的土地资源越来越少,更多的土地供应将集中在五环路以外甚至六环路以外的郊区县。

  “从环线交易量所占比重的数据中,我们也可以看到郊区化的趋势。”胡景晖告诉记者,根据他们的统计,从2008年到2016年,北京新售出商品房的比例从3.0%逐渐下降到0.2%;二环和三环之间的比例从5.7%下降到0.8%;三环和四环之间的比例从12.3%下降到2.3%;四环路和五环路之间的比例从21.9%下降到4.4%。

  换句话说,位于五环路内的新房占总交易量的比例从2008年的42.8%下降到2016年的7.7%,呈现出非常明显的下降趋势。在2016年售出的新房中,不到10%位于五环路以内。

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