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融创收购HNA房地产的原因是什么?

作者:牛股门户网
来源:http://www.61030.net
日期:2020-09-20 19:16
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融创收购HNA房地产的原因是什么?

  

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「闪电借款」融创收购海航地产的原因是什么?

 

  最近,许多公司被收购了。例如,最近的融创收购了HNA房地产。这是为什么?我想每个人都知道HNA一个月前筹集资金的原因。融创这次很难收购HNA房地产,但它想去香港发展。今天,让边肖详细解释融创收购HNA房地产的原因。

  并购之王孙宏斌再次出手,而这次被收购的项目来自状况不佳的海航部门。

  3月12日晚,HNA基金会发布了两项股权收购公告。该公司的孙子公司HNA房地产计划以19.33亿元人民币的价格出售海南两家公司的全部股权,收购方为融创的子公司海南融创长盛。

  根据公告,HNA地产计划与海南融创长盛签署股权转让协议,以转让价格约7.97亿元出售HNA地产持有的海南岛建设物流有限公司100%的股权。与账面价值相比,交易价格溢价约为2.88亿元。此外,HNA地产计划与海南融创长盛签署股权转让协议,以11.36亿元的转让价格出售HNA地产持有的海南高河房地产开发有限公司100%的股权。与账面价值相比,交易价格溢价约为4.29亿元。

  对于上述两笔交易,HNA基金会表示,考虑到公司的利益和业务发展需要,根据公司的实际经营情况对交易进行了合理调整。出售海岛物流和高河地产100%股权,有利于有效整合公司资源,优化公司资产结构,促进公司战略转型,加快公司基础设施投资和建设业务发展,提高公司整体盈利能力。交易完成后,预计投资收益将分别增加2.87亿元和2.96亿元,净利润将分别增加2.15亿元和2.22亿元(以上数据由公司计算,未经审计),对公司的战略发展和财务状况将产生积极影响。

  事实上,作为融创的掌舵人,孙宏斌一直喜欢并购,因为这样可以有效降低土地收购成本,而上述收购也让融创以更合适的价格增加了在海南的土地储备。与此同时,不久前,孙宏斌还表示,房地产行业进入下半年后,小公司做不到,大公司实际上正在迅速整合。从目前的数据来看,大企业的发展速度比小企业快,因为归根到底,房地产行业是一个为钱而竞争的行业。“过去,国有企业和中央企业可以借钱。目前,市场上资金充裕,企业规模越大,就越能借到(更便宜的)钱。”。

  此外,3月4日,融创上海上集和徐升地产在上海宣布,将在中国联合推出首只现有资产的M&A基金,基金规模为200亿元。据报道,该基金将专注于一、二线城市的核心商业股票资产,如潜在的写字楼、酒店和购物中心。这也是融创控股在连锁加盟后在股市的进一步布局。

  值得注意的是,由孙宏斌牵头的大规模收购已经取得了一些成绩,也为下一步行动增加了信心。根据融创以前的业绩预测,该公司2017年归属于股东的利润预计将同比增长240%以上。增加的原因是报告期内收入同比增长80%以上,毛利率比上年增长7个百分点左右。同时,考虑了本集团对乐视相关投资计提的部分减值准备,以及收购房地产项目导致业务合并收入增加的影响。

  截至2018年2月底,融创实现合同销售额440.8亿元,同比增长87%;合同销售面积约为273.6万平方米,平均合同销售价格约为16110元/平方米。

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