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“股票002172”通州房价下跌的最新消息,交易量停止下跌并回升

作者:牛股门户网
来源:http://www.61030.net
日期:2020-09-23 07:12
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“股票002172”通州房价下跌的最新消息,交易量停止下跌并回升

  

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「股票002172」通州房价下跌最新消息,成交量止跌回暖

 

  在每个人的认知中,每个人都必须认为当前的房价,尤其是在北京这样的一线城市,只会涨不会跌。但现在边肖会告诉你真相,北京通州的二手房已经回落到“4万元时代”。你想过这种情况吗?边肖将为您带来通州房价下跌的最新消息,并整理解读成交量止跌回升的相关内容。

  时隔8个月,坚持留在这条线上的中介经纪人脸上开始露出一丝微笑。

  在寒风中走访了几家中介店后,《证券日报》记者发现,临近年底,部分业主急需资金降价,一居室到两居室的需求开始进入市场后,北京二手房市场(房地产)的交易量开始回升。

  一些经纪人告诉记者,在“317”新政之后,北京的二手房市场急剧转向。“第一季度我们忙着加班。4月之后,我们的一些同行甚至离开了。”。

  "上个月的交易量相当不错。"北京通州区一家中介店的经纪人告诉《证券日报》,目前,在大多数社区,只有十几套房子,几十套房子上市出售,讨价还价的空间很大,从大约5万元到30多万元不等。过去,住宅区的单价高达6万元/平方米,但现在已回落到4.7万元/平方米的水平。“许多住宅价格已经回落到‘4万元时代’。”。

  有鉴于此,价格下降到一个可接受的空间,房屋置换的需求开始进入市场,使二手房市场的交易量开始停止下降和回升。

  北京二手房连续下跌8个月后,市场开始关注买家。

  《证券日报》记者注意到,大玻璃窗前的经纪人不再闲坐,商店前也不再停放电动车。一些经纪人告诉记者,2017年12月,购房客户的咨询量大幅增加,照顾他们的客户数量也大幅增加,过去几个月合同数量更难达成。

  “现在,通州梨园附近许多社区的房价在每平方米4万至4.5万元之间。”1月7日,当《证券日报》记者走访通州二手房市场时,上述中介直言不讳地告诉记者,在2017年4月之前,这些房子曾一度涨到每平方米6万元。到目前为止,通州许多社区的每平方米单价已经降到了15000元。

  以华业东方玫瑰为例,2017年该社区房价高时,成交价格一度接近63000元/平方米。11月份,多套房的成交价格降至5万元/平方米左右,12月份,该社区成交活跃。根据链家网的数据,12月份售出了5套,成交价格大多为48000元/平方米。

  在附近的云景里小区,大部分房屋的成交价格已经从5.3万元/平方米下降到4万元/平方米,甚至出现了3.9692万元/平方米的成交单价。

  值得一提的是,一个别墅小区的房东的房子已经挂了半年多了,但最近它的总价还不到900万元,单价还不到43000元/平方米。“同样大小的房子,总价格应该降低200万到300万元,然后才能出售。”社区所有者告诉《证券日报》记者。

  另一位受访者直截了当地告诉《证券日报》记者,他在通州已经住了很多年,一路看着房价上涨。去年年初,我想买一栋房子。结果,房价涨得太快,我没有足够的钱。回顾年底,价格已经回落到年初,甚至更低,所以我计划最近买一套总价300万元的房子。“过去,几乎没有房子可供选择。现在有很多选择,你可以讨价还价,甚至谈论超过10万元。”?。

  事实上,经过记者长期实地观察,发现曾经沉寂的中介店从2017年11月开始活跃起来,到12月,一些社区中介带人看房的现象明显增多。

  "最近,房价仍在下跌,但成交量明显回升."上述中介机构直言不讳地告诉我们的记者,在年底,许多业主急于用钱,并会降低他们的价格。

  “一位房主在8月份挂牌出售了一套房子。当时的价格是355万元,没人在乎。两个多月后,房主以310万元的实际总价卖掉了它,又少买了45万元。”此人向记者透露,去年很多人在高点买房子,但跟不上高点卖房子,有些人在买卖之间损失了200多万元。

  另一位中介也向记者透露,最近,一位业主急于用钱。过去报价为450万元的房价一路走低。现在报价是405万元,但实际价格是380万元,议价空间高达25万元。

  “现在一些业主已经观察了半年多,看到调控政策没有放松,市场预期仍在下降。因此,他们愿意以低价出售房屋,报价变得更加合理,交易意愿变得更强。”这位人士告诉记者,总体而言,自“317”新政以来,北京二手房市场已经沉寂了很长一段时间,交易量只是在接近年底时才有所回升。

  据叶巍我爱我家市场研究所统计,2017年第52周(2017年12月25日-12月31日),北京共有3356套二手房网上签约,较第51周(2017年12月18日-12月24日)增长43.1%。这是自今年5月以来第二次在一周内有超过3000套的网上签约,也是8个月来周都网上签约数量最高的一次。

  叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖表示,去年年底,二手房市场的网上签约数量有所增加。虽然年底有理由进行集中网上签约,但最近几个月购房需求继续回升,理性释放也是促进网上签约上升的一个重要因素。在政策相对稳定、未来楼市有望稳定的前提下,购房需求将继续理性回归,北京二手房交易量未来将继续小幅增长。

  然而,从2017年开始,二手房的“高烧”阶段已经结束。据叶巍我爱我家市场研究所统计,2017年北京二手住宅网络路标总数为136,237个,比2016年减少50%。仅高于2009年至2017年间2011年至2014年的水平,在最近9年中排名倒数第三。

  尽管如此,在新住宅交易量几乎减半的情况下,二手住宅交易仍占主导地位。据麦田房产统计,今年前11个月,北京二手房与新房的交易比例(不包括自住商品房等政策性住房)为4.7,即北京每6个商业客户中有4 -5个购买二手房。

  有鉴于此,多家中介机构向《证券日报》表示,北京二手房市场的交易量预计将在2018年回升,但全年预计不会超过15万套。至于房价,“稳定和下降”将是一个高概率事件。

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  更多建议。

  央行反向回购对房价有什么影响?

  一线城市的房价趋势如何?

  2017年房价与股市的关系:如果股市不上涨,房价就不会下跌。

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