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“600,016股”李嘉诚在中国重新部署,他的公司收购了上海房地产

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“600,016股”李嘉诚在中国重新部署,他的公司收购了上海房地产

  

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「600016股吧」李嘉诚重新布局国内,旗下公司收购上海地产

 

  有消息称,一度退出国内市场的李嘉诚似乎已开始重新安排国内商业地产。其子公司以24亿元人民币收购了上海房地产。具体采集内容如下,希望能帮助您了解细节。

  近日,新城地产与新加波亚腾资产正式就上海林三购物中心项目达成收购协议。亚腾资产管理公司(ARA资产)交易协议。

  管理层,以下简称ARA)和海峡房地产。

  房地产与工银国际成立合资公司,共同收购位于上海浦东的购物中心林三印象城,该购物中心于2017年被新城房地产收购并改造。

  据记者了解,交易价格约为人民币24.2亿元(约合3.47亿美元),交易似乎将在2020年第一季度完成。收购完成后,工银国际旗下的一只基金和ARA子公司将持有海峡林三印象城约62.3%的股份。

  房地产的房地产子公司将持有林三印象城约37.7%的股份。

  据公开信息,ARA是由香港长江实业有限公司(1113)于2002年创立的。香港),这是一家房地产基金管理公司。其主要业务包括管理房地产信托基金、私募房地产基金和提供房地产物业管理服务。该公司于2007年在新加坡上市,并于2017年私有化。

  目前,ARA由常实(1113.HK)担任,持股比例约为8%,董事长为赵国雄。赵国雄是李嘉诚房地产业务的重要部长。他加入长实已逾20年,现任长江实业集团执行董事。

  据公开信息,上海林三印象城的收购目标,是前林三市商业广场,这是在2008年完成,并于2010年开放。虽然“林三城市商业广场”早在2010年就已开业,但由于管理不善、商业业态调整等种种原因,运营效果并不理想。

  2017年4月19日,深圳市新城房地产有限公司通过上海联合产权交易所网上交易平台挂牌竞价,获得“上海林三商业广场”项目。其资产包括购物中心、街道商店、甲级办公楼、星级酒店等。项目总建筑面积153,400 ㎡,成交价24.3亿元,建筑面积15,840元/㎡。

  项目获得后,成为新城商业综合体的标准产品线——新城MO+的首个落地产品,项目整体定位为“给城市带来更多可能性”的现代智能综合体。其中,项目西区作为一个整体商业中心运营,新城地产引进“李因集团”改造运营,合作打造“林三印象城市”。

  事实上,在外资“买买买”的背后,有一股外资增加中国商业地产的浪潮。自去年下半年以来,这股浪潮已经显示出明显的迹象。

  2018年11月14日,凯德置地通过莱佛士基金和新加坡政府投资公司,以127.86亿元人民币成功获得上海虹口区北外滩核心区上海最高的双塔整体股权。

  除了凯德置地,2018年,黑石集团以12.5亿美元(约合人民币86.2亿元)的价格收购了上海生命购物中心及其邻近的办公楼和淮海中路雪豹商城。英资太古城收购了前滩一号开发区50%的股权,加拿大博丰收购了金桥太茂和南翔太茂。

  根据世邦魏理仕(CB Richard Ellis)的数据,2018年,中国商业地产领域的外国投资激增62%,至780亿元人民币,为2005年以来的最高水平。

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  根据分析数据,2019年第一季度,来自美国、瑞士、巴林和新加坡的机构投资者购买了价值27亿美元的中国商业地产。这是真的。

  自资本公司2007年开始统计数据以来,外国投资者的购买量是单个季度中最高的。

  从外资的一系列选择来看,一线城市的核心商业资产因其周期性低风险、易管理、现金流稳定、交易流动性强、收益不断上升等特点而备受青睐。

  作为中国最成熟、流动性最强的大宗房地产市场之一,上海无疑是寻求资产多元化的全球投资组合持有者的首选。2018年,上海大宗房地产市场总成交额为1178亿元,占大中华区3970亿元总成交额的29.67%。

  根据光大证券研究报告,2018年上海商业零售物业的总营业额约为人民币68亿元(约为2017年的三倍),其中约四分之三用于收购。截至2018年底,上海大厦建成10年后的办公和商业面积已超过3300万平方米,该物业的装修为经验丰富的投资者提供了极具吸引力的增值投资机会。

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